近日，福建省住房和城乡建设厅公布第一批福建省“好房子”设计典型案例，合立道设计集团“马銮湾保障房地铁社区一期工程”获此殊荣！

项目介绍

项目名称：马銮湾保障房地铁社区一期工程

项目地址：厦门市海沧区新阳工业区生物医药园东侧，马銮湾新城中心岛CBD区西侧，西临孚莲路，东侧毗邻马銮湾畔，紧邻厦门一中海沧校区。

项目内容：保障性商品房、社区商业、公建配套（社区服务中心、老年日间照料中心、12班幼儿园、“三合一”环卫设施、生鲜超市中心店、电商物流、公厕）和地下车库。

用地面积：100121.576㎡（6个地块）

建筑面积：46.76万㎡

设计理念

本项目以“宜居、健康、绿色、共享”为设计理念，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为目标，着意刻画优质生态环境，利用地铁社区的便利公共出行为居民塑造都市中自然优美，舒适便捷，卫生安全的怡然栖息生活之地。

设计特点

项目具有建筑造型新颖、结构形式多样、体量庞大等诸多特点。项目难点主要体现在现代与闽南文化的融合，通过雨水花园、导光井等新技术的应用并结合地域性建筑风格形成了新闽南建筑风格。

项目荣誉

• 项目获得绿色建筑二星设计标识证书
• 项目主体结构获得“2019年厦门市结构优质工程奖”
• 项目获得“2019年度厦门市安全生产标准化优良项目”及“2019年度全国建设工程项目施工安全生产标准化工地”
• 项目在建设过程中计划运用大量新技术，并积极总结申报科技成果，已获得国家级科技进步奖二等奖1项、省部级科技进步奖二等奖1项、国家QC一等奖1项、省部级QC成果3项、科技成果鉴定达国内领先水平1项等多项科技成果。
• 项目获得2021年度“福建省优秀工程勘察设计成果认定”住宅设计二等奖
• 项目A1-2地块获得2022-2023年度“中国建设工程鲁班奖”

项目突出亮点

宜居：充分深入细致的考虑建筑空间的组合、建筑风格的形式、内在居住功能、社区景观构成以及文化体育和生活配套设施等方面的因素，打造从建筑空间立面到庭院景观宜居的高品质保障安居工程。

健康：地铁社区强调健康绿色出行，地铁社区规划点位都是属于地铁站点辐射半径（300米~800米）范围内，这种距离段是步行和骑行的最佳选择。利用步行和非机动车等健康绿色的出行方式将地铁站点和本地块无缝衔接。创造出健康便捷的公共出行环境，降低地块的车行流量，减少整个地铁片区的车行压力。

绿色：坚持可持续发展思想和生态思想，结合地域气候特点，在规划设计中遵循自然通风采光的设计理念，在单体平面及地下空间的设计中都取得了良好的效果，保证了地铁社区达到“绿二星”设计标准。海绵城市设计也是地铁社区项目的一大特点，亮点，利用海绵城市设计手段解决好排水系统问题，构建居住区良好绿色的生态居住环境。

共享：小区设计中强调居民的共享空间设计，共享餐厅、共享客厅、共享健身活动区等共享空间的设计，加强小区户户之间、人人之间的交流，和谐社区，和谐社会。公共资源的配置也是以各地块共享为前提的，避免重复建设，浪费社会资源。

项目效果和效益分析

项目位于海沧的马銮湾畔核心区，紧邻马銮湾中心岛、厦门一中海沧校区及城市主要轨道交通地铁六号线，距离马銮湾景观带最近300米，项目地理位置优越。作为岛外海沧片区的最大的保障性住房项目，通过对本土地域性和气候的全新阐释和演绎，塑造了马銮湾畔这一全新的居住综合体形象，交付使用近一年以来，获得了广大业主的一致好评，取得了较好的经济和社会效益。

可复制推广经验

交通一体化：以地铁站点为核心在 500 米范围内打造以步行、共享交通工具、点对点的公交衔接线等绿色出行方式的地铁生活圈。

功能混合布局：合理规划住宅、商业、公共服务设施的布局。在临近地铁站点的地方设置商业区域，如购物中心、商业街等，方便居民购物的同时也能吸引人流，提升商业活力；在社区内部均衡分布教育、医疗、文化等公共服务设施，按照服务半径和居民需求确定位置，方便各区域居民使用。

多样化住房供应：根据不同人群的需求提供多种类型的保障性住房。

绿色建筑与节能：采用环保材料和节能技术建设社区，如地下空间采用导光筒等节能措施，在提高地下室采光同时，还可以降低地下室照明能耗、雨水收集系统用于绿化灌溉等，降低社区运营成本的同时也符合环保理念。

福建省“好房子”设计典型案例
 

按照福建省住建厅《关于征集“好房子”建设典型案例的通知》，经各地组织企业自愿申报、设区市住建主管部门初审和推荐，省住建厅组织专家综合评审，形成了第一批“好房子”设计典型案例。

图文：建筑一所

编辑：合小道